-
Yatırımlık Konutlarda Hangi Katlar Daha Değerli?
Konut yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken birçok faktör vardır. Lokasyon, bina yaşı, ulaşım imkanları kadar, dairenin bulunduğu kat da yatırımın değerini önemli ölçüde etkileyen bir unsurdur. Peki, yatırımlık bir daire alırken hangi katlar daha avantajlıdır? Bu yazımızda, yatırımcıların sıklıkla sorduğu bu soruya kapsamlı bir şekilde yanıt veriyoruz.
-
Teslime Yakın Projeler mi Yoksa Yeni Başlayanlar mı?
Konut yatırımı yaparken yatırımcıların aklındaki en önemli sorulardan biri: “Teslime yakın projelere mi yatırım yapmalı, yoksa henüz temel aşamasındaki projelere mi?” Her iki seçeneğin de kendine özgü avantajları ve riskleri bulunuyor. Bu yazımızda, hem kısa vadeli kazanç hem de uzun vadeli getiri açısından hangi yatırımın daha karlı olduğunu detaylı bir şekilde inceliyoruz.
-
Markalı Konut Projesi mi Müteahhit Projesi mi?
Konut alımında en çok karşılaşılan sorulardan biri şudur: Markalı konut projesi mi tercih edilmeli, yoksa bireysel müteahhit projesi mi? Her iki seçeneğin de avantajları ve dezavantajları bulunur. Bu yazıda, her iki konut tipi arasındaki farkları, maliyetleri, kalite kriterlerini ve yatırım değerlerini karşılaştırarak karar sürecinizi kolaylaştıracak detaylara yer veriyoruz.
-
Konut Projelerinde Yatırım Geri Dönüşü Nasıl Ölçülür?
Emlak yatırımları, doğru stratejiyle uzun vadede yüksek kazanç sağlayabilir. Ancak yatırım yapmadan önce en önemli adımlardan biri, yatırımın geri dönüşünü (ROI - Return on Investment) doğru bir şekilde hesaplamaktır. Bu yazımızda konut projelerinde yatırım geri dönüşünün nasıl ölçüldüğünü, kullanılan temel yöntemleri ve örnek hesaplamaları inceleyeceğiz.
-
Yatırımlık Konutun Kirası mı Satışı mı Daha Karlı?
Konut yatırımı yapan herkesin aklındaki temel sorulardan biri şudur: “Bu evi kiraya mı versem yoksa satarak kâr mı etsem?” Doğru karar; bölge, piyasa durumu, maliyetler ve yatırımcının hedeflerine göre değişir. Bu yazımızda kira ve satış arasındaki kârlılık farkını örneklerle inceleyerek hangisinin daha avantajlı olabileceğini ortaya koyacağız.
-
Konut Projesi Yatırımında Sözleşmede Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yeni bir konut projesine yatırım yaparken heyecan kadar dikkat de gereklidir. Özellikle ön satış döneminde veya inşaat halindeki projelerde yapılan alımlarda, imzalanan sözleşmenin içeriği yatırımcının hem maddi güvenliğini hem de gelecekteki haklarını doğrudan etkiler. Bu yazıda, konut projesi yatırımında sözleşmede dikkat edilmesi gereken kritik maddeleri sizler için detaylıca ele aldık.
-
Yatırımcılar İçin En Hızlı Değer Kazanan Konut Tipleri
Konut yatırımı, uzun vadeli getiri ve güvenli liman arayan yatırımcılar için her zaman cazip bir seçenek olmuştur. Ancak her konut tipi aynı hızda değer kazanmaz. Lokasyon kadar konutun tipi, yapısı ve hitap ettiği hedef kitle de değer artışında önemli rol oynar. Bu yazıda, son yıllarda Türkiye’de en hızlı değer kazanan konut tiplerini detaylarıyla inceliyoruz.
-
Peşinatsız Konut Projeleri Ne Kadar Mantıklı? Gizli Maliyetler Neler?
Son yıllarda Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde yükselen konut fiyatları, birçok kişinin ev sahibi olmasını zorlaştırdı. Bu durumu fırsata çeviren bazı inşaat firmaları ise “peşinatsız konut” sloganıyla alıcıları cezbetmeye başladı. Peki gerçekten peşinatsız ev almak ne kadar mantıklı? Görünmeyen ya da önceden hesaplanmayan maliyetler var mı?
-
Metrekare Fiyatı mı Lokasyon mu?
Gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda en sık karşılaşılan sorulardan biri şudur: Metrekare fiyatı mı daha önemli, yoksa lokasyon mu? Bu iki kriter, yatırımcının getiri beklentisine, yatırım süresine ve risk toleransına göre farklı önceliklere sahip olabilir. Bu yazıda, bu iki faktörü detaylı şekilde karşılaştırarak hangi durumda hangisinin tercih edilmesi gerektiğini örneklerle ele alacağız.
-
Site Aidat Ücretleri Ne Kadar Olmalı?
Site hayatı, konforlu bir yaşam sunarken bazı ortak giderleri de beraberinde getirir. Bu giderlerin karşılanması için sakinlerden toplanan site aidatları, hem yönetim hem de daire sahipleri için önemli bir konudur. Ancak sıkça sorulan soru şudur: “Site aidat ücretleri ne kadar olmalı?”
- •
- 1
- 2