Veriye Dayalı, Şeffaf ve Profesyonel Emlak Danışmanlığı

İstanbul’da konut piyasasında dikkat çekici bir ayrışma yaşanıyor: Ev satın almak için gereken bütçe artmaya devam ederken, yeni bir eve taşınmanın maliyeti de hızla yükseliyor. Üstelik kiralardaki artış, bazı dönemlerde konut fiyatlarındaki artışı geride bırakıyor. Bu durum yalnızca kiracıların bütçesini değil, ev sahiplerinin yatırım kararlarını, gayrimenkul yatırımcılarının kira getirisi hesaplarını ve konut satın almak isteyenlerin tercihlerini de etkiliyor.

Gayrimenkul alım satımında, miras paylaşımında ve tapu işlemlerinde sıkça karşılaşılan konulardan biri elbirliği mülkiyet ile paylı mülkiyet arasındaki farklardır. Her iki mülkiyet türünde de bir taşınmazın birden fazla sahibi bulunabilir. Ancak maliklerin taşınmaz üzerindeki hakları, karar alma süreçleri, satış yapabilme imkânları ve mülkiyetin sona erdirilmesi bakımından önemli farklılıklar vardır.

1+1 evler, özellikle son yıllarda gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çeken konut tiplerinden biri haline geldi. Daha düşük satın alma maliyeti, merkezi lokasyonlarda bulunabilme avantajı ve belirli bölgelerde güçlü kiracı talebi, 1+1 daireleri yatırım açısından cazip hale getirebiliyor.

Bir emlak ofisinin portföyünde yüzlerce ilan bulunması, o ofisin başarılı olduğu anlamına gelmez. Hatta bazı durumlarda bunun tam tersi bile söz konusu olabilir. Çok sayıda portföy, dışarıdan bakıldığında güçlü bir emlak ofisi görüntüsü oluştururken; düşük satış sayısı, bu portföylerin doğru fiyatlandırılmadığını, doğru müşterilerle eşleştirilmediğini, yeterince pazarlanmadığını veya satış sürecinin doğru yönetilmediğini gösterebilir.

Emlak sektöründe müşterinin karşısına iki farklı marka çıkar: Bir tarafta emlak ofisinin markası, diğer tarafta ise müşterinin doğrudan iletişim kurduğu emlak danışmanının kişisel markası vardır. Peki müşteri neden belirli bir emlak danışmanını tercih eder?